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835,000 $ CAD
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1205 Rue Wolfe
Montréal (Ville-Marie)
Maison à paliers multiples
À VENDRE
#23874967
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
146.60 m²
2019
Année

EMPLACEMENT DONNANT ACCÈS À TOUT! Épiceries, restaurants, écoles, hôpital, stations de métro et plus à proximité!! Magnifique maison de ville sur trois niveaux offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. Située dans une copropriété qui vous donne accès à la piscine, le sauna et la salle d'exercices. En plus une cour arrière intime au RDC et une grande terrasse au troisième étage. Condo vient avec un garage intérieur et espace de rangement.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Année de construction 2019
Superficie habitable
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Armoires
Thermopompe
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Stationnement
Garage
Aménagement du terrain
Patio
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.0x4.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 20.7x10.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.6x10.6 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 6.4x3.0 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 10.2x9.7 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 10.2x12.1 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Porte de garage électrique
Facilité d'accès
Ascenseur
Addendum
RDC:
Dès son entrée on constate un espace de vie à aire ouverte qui inclue le salon, la salle à manger, la cuisine et le patio. Cette maison de ville a été construit avec des finitions hautes gammes et maximise la rentrée de lumière avec ses grandes fenêtres de chaque côté. Le "chef" de la famille va se régaler à préparer des plats avec les électroménagers encastrés pour amis et famille alentour de ce magnifique îlot.

2e étage:
2 chambres à coucher avec chacun un grand walk-in qui partagent une grande salle de bain fonctionnelle avec bain/douche.

3e étage:
Une belle espace de chambre à coucher des maîtres ou possiblement un bureau....très lumineux donnant sur une grande terrasse privée.

Autres:
Cete maison de ville vous permet de stationner votre voiture facilement...toujours un espace réservé à vous.
Faisant partie d'une copropriété vous aurez accès à tous les services qu'offre celle-ci: piscine, sauna, gym, terrasse et salle communautaire.
Et il ne faut pas oublier le locker...toujours un +++ avoir du rangement!

L'eau chaude est inclue avec les frais de copropriété

** La superficie indiquée est celle présente sur le rôle d'évaluation.**
Inclusions Four encastré Fulgor, poêle encastré Fulgor, lave-vaisselle Bloomberg, réfrigérateur double encastré Bloomberg, laveuse LG, sécheuse LG, stores/rideaux/tringles, luminaires, armoire de style PAX dans CCP et sdeb du 2ième

Exclusions Meubles et effets personnels des propriétaires

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 797,100
Évaluation terrain 2024 $ 138,900
Grand total $ 936,000
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 1,010
Frais de copropriété $ 9,132
Taxes municipales 2024 $ 5,916
Taxes scolaires 2024 $ 774
Total $ 16,832
Lynn Gourlay
Lynn Gourlay
Courtier immobilier résidentiel
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