Lynn Gourlay | Tendances et Évolutions du Marché Immobilier en 2024 : Investissement, Location et Downsizing

Analyse du Marché Immobilier en 2024

Le dernier 3,5 que nous avons eu s'est loué juste un petit peu en dessous de 1500 $. C'était au début de l'année 2024. Un beau 3,5 rez-de-jardin, quand même très récent. Oui, il a été rénové. Nous sommes près des 1500 $. Nous en avons deux autres, dont un que nous avons loué vraiment cet été, un petit peu au-dessus de 2000 $ pour un 4,5, mais avec deux salles de bain complètes, par contre.

C'est sûr que la situation des gens, tout dépend de ce dont ils ont besoin, de leurs plans futurs et tout. Dans la mesure du possible, lorsque nous sommes capables de regarder avec eux, c'est de prendre ces sous-là vers une hypothèque et non vers un propriétaire dont on ne voit jamais les bénéfices. Il n'y a pas toujours tout le monde qui en a les moyens, puis il y a des raisons aussi très particulières qui justifient leur choix, mais c'est cela que nous préférons connaître. Puis nous avons aussi eu des cas de downsizing.

Cette année, nous avons eu plusieurs transactions de downsizing, que ce soit vente pour racheter plus petit. Nous avons aussi eu des clients qui sont partis de l'Estrie pour aller vers des 5 ou des 4,5 dans les mêmes prix, autour des 2000 $, sauf qu'eux avaient simplement fait le choix de se débarrasser de certaines responsabilités.

Par contre, il faut dire que ce genre d'immeuble, ce sont des immeubles avec piscine intérieure ou extérieure, gymnase intérieur, et il y a aussi tous les services qui sont juste à côté. Je te dirais que 100 % de nos clients, c'était le contraire. Ce sont des gens qui sont rendus à un certain point où ils veulent se défaire, profiter. Ça leur coûte tant, il n'y a plus rien qui va changer à ce chiffre-là par mois, et avec cela, le reste, ils voyagent, ils voient les petits-enfants. Nous avons eu 3 à 4 cas de ce genre cette année.